Région GUERLEDAN - Maison à vendre avec vue sur l'étang
- Référence : G7756
- Type : Maison
- Ville : Guerledan
- Secteur : 22530
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Surface habitable : 109 m²
- Surface terrain : 867 m²
188 500 € **
L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette jolie maison de 109 m² offrant une très belle vue sur l'étang.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon/séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC et un accès au garage de 17m².
A l'étage se trouvent 3 belles chambres (environ 15m² au sol chacune) dont deux avec penderie dressing intégrée, un WC et une grande salle de bain.
Été comme hiver (si vous n'êtes pas frileux) relaxez-vous sur la terrasse en bois en profitant de sa jolie vue sur l'étang.
Radiateurs de la maison changés récemment. Ceux de l'étage sont avec pierre réfractaire.
Terrain clos, végétalisé et arboré avec des arbres fruitiers.
Ce bien se situe dans un quartier calme.
Assainissement relié au tout-à-l'égout.
Maison très bien entretenue, aucun travaux à réaliser.
Les meubles du séjour peuvent être vendus avec la maison.
AIPG GOUAREC
0296248747,
aipg.gouarec@wanadoo.fr,
www.aipg.fr
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Secteur22530
Aspects financiers
- Prix188500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.72 %
Surfaces
- Surface109 m2
- Surface terrain867 m2
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Diagnostic Perf. NumériqueD
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique04/04/2023
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie finale105 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire204 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1056 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1428 EUR
Centres d'intérêts
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Carte T : N° CC122 CPI 2201 2016 000 014 692 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Saint Brieuc 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92 076 Paris La Défence Cedex | Montant de la garantie financière : sans détention de fonds € | Nom du médiateur : ARMOR MEDIATION | Adresse du médiateur : SAINT BRIEUC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante